Estimation théorique
Chemin de Savardin,38330 Montbonnot Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Savardin,38330-Montbonnot Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 162 | CHE DES ARMANDIERES | 9 | 189 | 1112 | 500000€ | 2646€ |
2020-03-04 | 81 | CHE DES ARMANDIERES | 6 | 168 | 0 | 562400€ | 3348€ |
2021-07-09 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-17 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 580000€ | 6444€ |
2022-03-18 | 167 | RTE DES RIEUX | 4 | 103 | 886 | 630000€ | 6117€ |
2022-05-05 | 387 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 140 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-22 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 965 | 560300€ | 4748€ |
2021-05-11 | 263 | RTE DES RIEUX | 5 | 167 | 1009 | 675000€ | 4042€ |
2021-02-10 | 303 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 133 | 320000€ | 2133€ |
2022-03-24 | 225 | ALL DES LAURIERS | 4 | 107 | 1332 | 705000€ | 6589€ |
2019-12-23 | 5233 | LES RIEUX | 9 | 130 | 290 | 515100€ | 3962€ |
2021-04-14 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 115800€ | 1259€ |
2020-08-07 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 554200€ | 6024€ |
2019-09-17 | 293 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 665 | 345000€ | 4207€ |
2022-05-02 | 226 | RTE DES RIEUX | 6 | 167 | 611 | 730500€ | 4374€ |
2021-07-20 | 240 | RTE DES RIEUX | 6 | 148 | 448 | 646836€ | 4371€ |
2019-06-06 | 294 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 220 | 384000€ | 4518€ |
2021-11-26 | 351 | RTE DES RIEUX | 5 | 168 | 500 | 739000€ | 4399€ |
2020-02-25 | 326 | RTE DES RIEUX | 5 | 177 | 957 | 620000€ | 3503€ |
2022-08-04 | 202 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 136 | 410 | 607700€ | 4468€ |
2021-09-14 | 171 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 361 | 402150€ | 4104€ |
2021-09-17 | 128 | CHE DES ARRIOTS | 7 | 176 | 1142 | 640000€ | 3636€ |
2021-04-02 | 198 | CHE DE PONT CROISSANT | 7 | 230 | 840 | 780000€ | 3391€ |
2021-10-21 | 118 | CHE DE PONT CROISSANT | 4 | 93 | 562 | 470000€ | 5054€ |
2020-12-07 | 381 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 168 | 1070 | 675700€ | 4022€ |
2020-07-15 | 324 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 456 | 552080€ | 4417€ |
2020-08-07 | 62 | CHE DES ROSES | 4 | 116 | 416 | 465000€ | 4009€ |
2021-10-01 | 139 | CHE DES CERISIERS | 9 | 188 | 1885 | 825000€ | 4388€ |
2019-05-07 | 464 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 800 | 304000€ | 3341€ |
2020-05-15 | 464 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 800 | 382550€ | 4204€ |
2019-05-07 | 5498 | LA LAURELLE ET PARADIS | 4 | 84 | 630 | 450000€ | 5357€ |
2020-12-28 | 593 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 130 | 762 | 540000€ | 4154€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DES CERISIERS | 5 | 135 | 170 | 280000€ | 2074€ |
2022-05-17 | 51 | CHE DES ROSES | 5 | 116 | 696 | 488700€ | 4213€ |
2022-05-11 | 153 | CHE DES CERISIERS | 4 | 72 | 971 | 277500€ | 3854€ |
2020-01-31 | 501 | RTE DES RIEUX | 4 | 102 | 993 | 479931€ | 4705€ |
2021-06-11 | 74 | CHE DES AVETTES | 4 | 91 | 789 | 400000€ | 4396€ |
2021-04-22 | 954 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-09 | 243 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 115 | 742 | 580730€ | 5050€ |
2021-05-27 | 345 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 111 | 423 | 505000€ | 4550€ |
2019-07-29 | 87 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 83 | 1249 | 413500€ | 4982€ |
2021-12-17 | 99 | CHE DES ROSES | 4 | 92 | 1120 | 460000€ | 5000€ |
2021-01-25 | 241 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 106 | 747 | 507200€ | 4785€ |
2020-06-27 | 482 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 129 | 1084 | 250000€ | 1938€ |
2022-01-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 105 | 1015 | 515000€ | 4905€ |
2022-04-28 | 166 | CHE DES AVETTES | 6 | 171 | 1410 | 720000€ | 4211€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DES ROSES | 5 | 130 | 907 | 720000€ | 5538€ |
2020-11-30 | 988 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1108 | 715000€ | 4767€ |
2021-10-11 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 915 | 524000€ | 4192€ |
2021-02-04 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 0 | 698000€ | 5584€ |
2021-06-28 | 548 | RTE DE LA DOUX | 4 | 146 | 1578 | 570000€ | 3904€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES CONTAMINES | 4 | 90 | 1027 | 561000€ | 6233€ |
2022-03-04 | 580 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 187 | 736 | 648400€ | 3467€ |
2019-11-13 | 348 | RTE DE MEYLAN | 5 | 130 | 598 | 517000€ | 3977€ |
2019-08-27 | 9 | IMP BELLEDONNE | 6 | 80 | 722 | 485000€ | 6063€ |
2021-02-05 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 617 | 900000€ | 5625€ |
2021-06-08 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 155000€ | 969€ |
2021-06-10 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-09-16 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 205000€ | 1281€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-15 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 307500€ | 1922€ |
2022-02-18 | 1104 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 600 | 587430€ | 4737€ |
2021-06-07 | 1106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 860 | 646045€ | 4141€ |
2022-02-25 | 1125 | IMP DES CEDRES | 7 | 142 | 103 | 592450€ | 4172€ |
2020-06-18 | 6 | IMP BELLEDONNE | 4 | 148 | 476 | 740000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 500 | 714690€ | 4015€ |
2022-03-04 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 900 | 811485€ | 4559€ |
2021-08-05 | 618 | RTE DE MEYLAN | 6 | 108 | 1024 | 600400€ | 5559€ |
2019-06-11 | 330 | RTE DE LA DOUX | 7 | 151 | 500 | 647000€ | 4285€ |
2021-02-15 | 3 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 125 | 732 | 626000€ | 5008€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 130 | 1215 | 713900€ | 5492€ |
2020-12-23 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 90 | 0 | 384000€ | 4267€ |
2020-11-19 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 92 | 0 | 388000€ | 4217€ |
2021-09-14 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-01 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 307500€ | 2985€ |
2022-02-16 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-03-21 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 105 | 0 | 396800€ | 3779€ |
2019-08-30 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 145 | 1449 | 534000€ | 3683€ |
2020-03-17 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 145 | 1217 | 535000€ | 3690€ |
2019-10-21 | 975 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 165 | 977 | 746000€ | 4521€ |
2021-05-20 | 128 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 160 | 1000 | 652000€ | 4075€ |
2021-03-30 | 8 | ALL DE LA MATINIERE | 5 | 126 | 1170 | 617000€ | 4897€ |
2020-09-17 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 133 | 1374 | 467000€ | 3511€ |
2020-03-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 3 | 91 | 1034 | 430000€ | 4725€ |
2021-06-02 | 11 | CHE DE LA CHICANE | 4 | 120 | 458 | 330000€ | 2750€ |
2022-08-03 | 6 | ALL DE LA MATINIERE | 7 | 156 | 1170 | 854930€ | 5480€ |
2022-03-01 | 6 | LOT DES MESANGES | 6 | 164 | 708 | 640200€ | 3904€ |
2021-06-10 | 63 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 6 | 130 | 1248 | 320000€ | 2462€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES TONNELLES | 7 | 170 | 808 | 680000€ | 4000€ |
2019-06-03 | 140 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 143 | 675 | 744100€ | 5203€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DE LA DETOURBE | 6 | 214 | 5534 | 830000€ | 3879€ |
2021-11-29 | 8 | IMP BELLEVUE | 5 | 155 | 972 | 743769€ | 4799€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DES ETREIRES | 6 | 193 | 1179 | 785576€ | 4070€ |
2019-12-23 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 445000€ | 2967€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 604000€ | 4027€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES ETREIRES | 6 | 132 | 583 | 531930€ | 4030€ |
2022-09-12 | 83 | CHE DES TIERES | 6 | 189 | 963 | 853855€ | 4518€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES BRANDONS | 6 | 134 | 1029 | 680000€ | 5075€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE L EGLISE | 4 | 108 | 120 | 313700€ | 2905€ |
2021-10-13 | 14 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 146 | 1548 | 525000€ | 3596€ |
2021-01-06 | 47 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 128 | 780 | 450000€ | 3516€ |
2022-03-04 | 223 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 100 | 452 | 474000€ | 4740€ |
2022-05-31 | 9005 | CHE DE LA CHICANE | 6 | 114 | 1135 | 700000€ | 6140€ |
2022-11-03 | 148 | ALL DES MARTAGONS | 7 | 139 | 902 | 572000€ | 4115€ |
2019-06-13 | 3 | IMP BELLEVUE | 4 | 80 | 996 | 399000€ | 4988€ |
2020-06-17 | 96 | CHE DES TIERES | 5 | 127 | 518 | 510000€ | 4016€ |
2022-01-19 | 8 | ALL DU GRAND DUC | 4 | 115 | 606 | 635000€ | 5522€ |
2021-11-23 | 257 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2021-09-10 | 5582 | PRE MORARD | 5 | 111 | 1168 | 548500€ | 4941€ |
2021-05-31 | 100 | CHE DES TIERES | 4 | 135 | 1409 | 609700€ | 4516€ |
2021-08-06 | 307 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 113 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 92 | 455 | 461430€ | 5016€ |
2020-12-04 | 88 | CHE DE SAINT HUGUES | 7 | 170 | 1182 | 634250€ | 3731€ |
2021-02-17 | 11 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 4 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-08 | 22 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 7 | 149 | 0 | 591800€ | 3972€ |
2020-04-17 | 50 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 511910€ | 4375€ |
2022-09-30 | 58 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 6 | 132 | 0 | 545000€ | 4129€ |
2020-07-31 | 8 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 551900€ | 4717€ |
2021-04-07 | 9 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2022-06-08 | 4 | CHE DE LA CHICANE | 6 | 165 | 1109 | 828450€ | 5021€ |
2022-05-30 | 1 | LOT DES MESANGES | 5 | 155 | 508 | 723200€ | 4666€ |
2021-12-24 | 28 | IMP DE L EGLISE | 10 | 418 | 1500 | 1408000€ | 3368€ |
2022-02-18 | 36 | CHE DE L EGLISE | 3 | 55 | 65 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 36 | CHE DE L EGLISE | 3 | 55 | 65 | 150000€ | 2727€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES TIERES | 5 | 121 | 554 | 190700€ | 1576€ |
2019-11-28 | 38 | CHE DE L EGLISE | 2 | 68 | 49 | 179800€ | 2644€ |
2022-02-15 | 1 | CHE DE LA BATIE | 3 | 60 | 185 | 345100€ | 5752€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DES BRANDONS | 6 | 144 | 945 | 605000€ | 4201€ |
2021-06-30 | 22 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 110 | 832 | 611742€ | 5561€ |
2020-12-21 | 1 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 8 | 200 | 1183 | 707300€ | 3537€ |
2022-03-14 | 1 | CHE DE LA BATIE | 3 | 69 | 96 | 308500€ | 4471€ |
2019-10-31 | 40 | CHE DE L EGLISE | 4 | 90 | 381 | 455000€ | 5056€ |
2020-07-02 | 18 | AV DES SEPT LAUX | 6 | 148 | 508 | 580000€ | 3919€ |
2020-09-17 | 23 | CHE DE L EGLISE | 4 | 88 | 97 | 635000€ | 7216€ |
2019-10-14 | 125 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 110 | 649 | 553600€ | 5033€ |
2021-11-24 | 159 | RUE JEAN MONNET | 5 | 98 | 0 | 434180€ | 4430€ |
2019-10-28 | 8 | IMP BELLEVUE | 6 | 150 | 967 | 612200€ | 4081€ |
2019-07-01 | 34 | CHE DU BOEUF | 6 | 146 | 1100 | 713740€ | 4889€ |
2022-02-04 | 10 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 811 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-28 | 16 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 966 | 555650€ | 4709€ |
2020-03-31 | 20 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2021-03-18 | 3 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 1033 | 525000€ | 4449€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DE L EGLISE | 5 | 280 | 847 | 1195000€ | 4268€ |
2022-07-20 | 356 | CHE DE TARTAIX | 4 | 84 | 596 | 276000€ | 3286€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE ROCHASSON | 4 | 120 | 0 | 536800€ | 4473€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 135 | 635 | 680060€ | 5037€ |
2022-03-11 | 144 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 90 | 593 | 581550€ | 6462€ |
2021-06-24 | 515 | CHE DE LA CROIX VERTE | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2021-01-14 | 48 | CHE DE L EGLISE | 5 | 198 | 770 | 870400€ | 4396€ |
2019-10-11 | 20 | ALL DE LA PASSEE | 5 | 130 | 687 | 614145€ | 4724€ |